只还利息贷款用户的转机｜恒业信贷／墨尔本贷款

由于贷款政策的变革，越来越多的朋友开始从只还利息贷款转入还本付息贷款，以避免承担上涨的只还利息贷款，并充分利用还本付息的优惠房屋贷款产品。墨尔本贷款恒业信贷与大家简单分享一下来自ABC的新闻关于只还利息贷款近几年的变化。

只还利息贷款政策的变化｜恒业信贷／墨尔本贷款

在几年前，只还利息贷款和本息同还贷款的利率并没有太大的差异。再加上只还利息贷款本身可以在贷款前期所需偿还的贷款还款较少的优势，致使很多人都选择了只还利息贷款。截至2015年，整个澳洲的只还利息贷款的占比占所有贷款的40%！但好景不长，银行业监管者APRA开始限制贷款，宣布新贷款中的只还利息贷款占比最多30%。这让银行不得不收紧贷款条件，通过上调投资者贷款的贷款利率来达到要求。

只还利息贷款投资者们的转机｜恒业信贷／墨尔本贷款

之后，贷款限制的政策见效。三年之后，新贷款中仅有15%的贷款是只还利息贷款。但在未来三年还有$360 billion的只还利息贷款到期，与此同时，当前处在房产价格下跌和投资者净值减少的环境下，让一些投资者逐渐淡出投资市场。

不过，也有很多投资者选择退出只还利息贷款，转入还本付息贷款，这样的情况目前比较容易得到更好的优惠的房屋贷款产品。这时候就体现出贷款Broker的重要性。Broker会 帮助自己的客户与银行交涉协商，为客户尽可能的争取到更优惠的房屋贷款利率。 如果您的信用记录足够优质，那么您能拿到优惠的贷款利率可能更好。

Commonwealth银行在在诸多媒体专家分析升息趋势之时，宣布了降息的消息，这很有可能会促使其他大银行参与到贷款市场竞争。这也许会让很多投资者们稍稍松口气。

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