建筑贷款注意事项|恒业信贷/海外人士贷款

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建筑贷款注意事项|恒业信贷/海外人士贷款

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建筑贷款注意事项|恒业信贷/海外人士贷款

建筑贷款是为有建新房需求的人们设计的。通常你首先需要购买一块空地,然后安排特定的时间来在空地上建房建筑贷款需要计算您需要付给建筑商的的总额,然后将总额按照建筑进度阶段性分成多次支付。建筑贷款一般情况下在开始阶段只需偿还利息,等到房子正式交割以后开始还本付息墨尔本贷款恒业信贷与您分享建筑贷款的重要内容。

需要建筑贷款的群体|恒业信贷/海外人士贷款

建筑贷款适合有意向在空地建房的借贷者,其中包括从持牌建筑商购买House and Land Package,或对现有房屋进行大翻新等。小规模开发的房产开发商有可能也会使用建筑贷款,但可能仅限于一定数量房产以内。如果您想建立更多的房产数量(通常四套以上),那么大部分贷款机构会认为此为大型开发,这边归属于商业贷款

建筑贷款注意事项|恒业信贷/海外人士贷款

由于会给贷款机构带来潜在的风险,建筑贷款通常只提供给信用记录非常好的借贷者。其贷款申请资格标准要更为严格一些。大部分的贷款机构会要求至少20%的定金。不过,花销并不是唯一需要考虑的事情,选择建筑贷款还需要考虑其他的因素。

是否需要购买house and land package获得建筑贷款?|恒业信贷/海外人士贷款

其实,也并不一定要从某一建筑上或开发商购买house and Land Package来申请建筑贷款。您也许已经使用常规的房屋贷款购买了一块空地,只有当您与您的持牌建筑商签署建筑合同时,可以申请建筑贷款,不过需要注意的是,这样的话您会有两个不同的贷款

是否需要持牌建筑商来建房?|恒业信贷/海外人士贷款

绝大多数的银行和贷款机构更倾向于您在申请建筑贷款之前,选择持牌建筑商来建造您的您的房产。但是,很多贷款机构允许你自己作为建筑商来建自己的房产。 如果您是具备资质的人或您自己持有建筑许可,这自然是最理想的,不过这属于owner builder 贷款了。

建筑贷款涉及的条款|恒业信贷/海外人士贷款

在澳洲的一些地区,当您签署空地的合同的话,您可以加入一项“Subject to Finance”的条款。 这个条款可以给您带来一些益处。

  • 可以保护您免于被强迫使用不适合您的财务选择;
  • 可以帮助您若贷款申请未得批准可免除合同义务;
  • 在中介等待您的贷款审批结果期间,您购买的空地可以从房产市场中移除;
  • 可以给予您时间来获得资金

如果想了解更多关于贷款的问题,欢迎联系墨尔本贷款恒业信贷。更多详细信息请联系恒业信贷 | 墨尔本贷款 | 墨尔本房贷| 海外人士贷款 | 房屋贷款

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恒业贷款/信贷服务 HARRISON FINANCE
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