只还利息贷款适合我吗？｜恒业信贷／墨尔本贷款

很多借贷人在申请房屋贷款的时候都会选择还本付息的还款方式，因为他们担心自己的房屋贷款永远还不完。但是，只要你对自己有明确的目标规划，充分利用好只还利息贷款，是可以帮助你偿还贷款的。墨尔本贷款恒业信贷与大家分享一下只还利息贷款的利弊。

只还利息贷款｜恒业信贷／墨尔本贷款

只还利息贷款要求借贷人只偿还贷款中的利息部分，并不需要偿还本金的部分。只还利息贷款还款通常是要比还本付息贷款的还款金额要低，因为您只需要偿还利息的部分。

恒业信贷给大家举个例子，

假设你有一笔$900,000的只还利息贷款，期限为30年，利率在4.3%，
我们用贷款计算器计算一下，您每月的还款利息数额大约为 $3,225。如果是还本付息贷款，相同的贷款条件，你每月的还款数额为$4,454。贷款还款的差额相差$1,229，这余下来的资金完全可以用到其他的用途。

只还利息贷款的好处｜恒业信贷／墨尔本贷款

只还利息贷款对于需要资金灵活性的朋友们来说是极好的选择。如果您选择只还利息贷款，您可以用额外的现金来支付其他的生活开销，或者一些意外的账单，亦或是用来增长存款好给自己一个缓冲。

只还利息贷款并不意味着您只能偿还利息，您也可以同时偿还本金的部分。拿上面的例子来讲，您每月最低的还款额度为$3,225，如果您的还款高于这个额度，那么多出来的部分便会用于偿还本金。如果您有了$4,000的余钱用于还款，那么这多出的$775会用于偿还本金。

综上所述， 只还利息贷款的最主要的益处，就是您的最低还款额度较低，而且您可以灵活运用手中余下的资金。

只还利息贷款的注意事项｜恒业信贷／墨尔本贷款

只还利息贷款的主要宗旨其实就是利用额外的资金来解决其他的财务目标，所以如果是对花销和储蓄不是很规律的借贷人来说，只还利息贷款最后可能会带来更多的问题。因为即便是借贷人手里有了余钱，但并没有用在对于贷款还款有利的事情上，这就意味着，房屋贷款的还款在几年之内都是停滞的状态。

只还利息贷款通常可用的期限是用有限的，基本是1到5年，因为银行和贷款机构是希望能看到借款人最后偿还本金的。在贷款只还利息阶段结束，通常贷款会恢复到还本付息贷款，还款期限在25-30年。

不过只还利息贷款并不是适合所有人，所以在对自己的贷款和财务做决定的时候，恒业信贷建议大家咨询一下资深专业的broker或者相关的专业人士来探讨一下你的需求。

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