贷款限制有望放宽｜恒业信贷/房屋贷款

澳大利亚金融评论报(The Australia Financial Review, 简称AFR)近日采访了联邦司库(Federal Treasurer) Scott Morrison。根据Morrison先生的采访，AFR认为如果澳洲房价下跌比预期还要低的话，银行系统监管者会考虑适当的放宽房屋贷款条件的限制。墨尔本贷款恒业信贷和大家一起看一下报道详细内容。

Morrison先生认为，政府经过严密监管，澳洲房屋市场放缓，并且过去一年强加与银行的严格的房屋贷款规则完全受到了影响。

由于收紧的房屋贷款条件，导致澳洲房价整体出现下滑趋势，尤其是悉尼。

根据CoreLogic的报告数据显示，悉尼的房产价格在今年1月下滑了0.9%。这已经是悉尼房价下滑的第五个月了。根据去年12月季度的Domain房产价格报告，悉尼的房产中位价与6个月之前相比，低了很多。年度增幅与往年同期相比，放缓至4.0%。从澳洲整体来看，房价在今年1月下跌了0.3%。年度增幅与往年同期相比放缓至3.2%。

经济学家们都降低了今年房价增长的预测，NAB预计2018年澳洲整体房价从最初期预测的3.4％下降到0.7%。

Morrison先生表示，他近期正与APRA定期开设会议讨论金融监管工会的流程。该工会是主要金融监管者的协调机构，是通知APRA银行贷款借贷条款的向导机构。

APRA监管者们对投资者的贷款限制和只还利息贷款的控制非常奏效。但是，Morrison先生指出APRA的控制标准会根据市场的情况随时做出调整与修正。

去年，APRA将新的只还利息贷款额度控制在30%，每年投资贷款的增长最高10%。并且APRA要求银行确保可偿还能力的衡量标准设置在适当的程度并继续限制高风险客户的贷款增长，其中高风险的贷款包括高贷款与收入比例的贷款，以及高LVR的贷款。

Morrison先生对悉尼在2017年的房价增长从17%放缓到3%的结果，表示很满意。

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