房租到房屋贷款的转换｜恒业信贷／墨尔本贷款

从租客转变成房东是一件特别令人兴奋的事情，不过能够顺利的转换角色需要提前做很多计划，比如在租房的时候需要积累存款，这并不是一件很容易的事情。支付租金其实可以变相地看作是为未来提前做房屋贷款还款的习惯的准备。一些贷款机构有可能回将你的租金支付做为您房屋贷款还款能力的证据。支付房租和偿还房屋贷款有一些区别，墨尔本贷款恒业信贷与大家分享一下租金与房屋贷款的注意事项。

房屋贷款还款可能和租金不匹配｜恒业信贷／墨尔本贷款

根据您想购买的房产价值，您的房屋贷款还款可能会高于房租的支付。您可以和专业的贷款broker聊一聊，专业的broker可以根据您的真实情况大致对您的借贷能力和您的房屋贷款还款作出一个判断，至少能让自己做到心中有数。

您的自住房贷款还款｜恒业信贷／墨尔本贷款

当您在租房的时候，您的房租支付的是您对这个房屋租赁使用权，所以我们经常听到一种说法就是“房客在给房东偿还房屋贷款”。房屋贷款还款从另一个方面说是在还清你所拥有的资产。

当您在使用还本付息方式的房屋贷款，那么您每月的常规还款是有利息和部分贷款本金组成的。这种方式的优点就是您需要支付的利息会逐步减少，因为您每次偿还房贷时都偿还了一部分本金，并且您的贷款结余也在逐渐减少。这样的方式会逐步地建立起自己房屋的净值，到了某一阶段之后，您会还清您的房屋贷款，从而完全拥有房屋的净值资产。

您的房屋贷款还款可以变化｜恒业信贷／墨尔本贷款

房租的支付是房屋租赁中介固定收取的，所以他们通常不会更改房租额度直到租赁期结束或其他特殊情况发生，如果房租数额需要改变，中介会提前发出通知告知房客。但是，如果你选择了浮动利率的房屋贷款，那么利率可升可降，这样会使你的贷款还款数额经常发生变化。所以，浮动利率的房屋贷款要给自己的预算留一些回旋余地。当然，您也可以选择固定利率房屋贷款，利率和贷款还款都会锁定一段时间。

你的房屋需要维修｜恒业信贷／墨尔本贷款

即使您购买了一套全新的房屋，在过了一段时间之后还是会需要考虑维修维护的。做为房客，维修通常都是房东的事情，但是当自己变成房东时，这些维修事宜就变成自己的事情了，您需要支付一定的费用来修理维护。所以，筹备一些紧急资金是很好的想法。紧急资金可以帮助你解决一些意外需要修理的事宜。

另外一种方式，就是房屋贷款的额外还款，然后在需要的时候，贷款底线来支付修理账单。如果这种方式很适合你，您可以咨询贷款broker相关问题，了解更多贷款提现的知识。

如果想了解更多关于贷款的问题，欢迎联系墨尔本贷款恒业信贷。更多详细信息请联系恒业信贷,墨尔本贷款,墨尔本贷款broker,澳洲海外人士贷款,房屋贷款
 

墨尔本华人贷款公司,首次置业补贴,墨尔本贷款,墨尔本贷款broker,澳洲海外人士贷款