拿到买房Offer之前要注意的8件事|恒业信贷/墨尔本贷款

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如何设备融资贷款?|恒业信贷/墨尔本贷款
2018/10/22
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拿到买房Offer之前要注意的8件事|恒业信贷/墨尔本贷款

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拿到买房Offer之前要注意的8件事|恒业信贷/墨尔本贷款

春夏交替之际是很多朋友开始密切关注房产市场的时节,但在着手买房之前,大家要多做一些功课来减少自己的购房压力。墨尔本贷款恒业信贷与大家分享一下购买房产前建议需要做的事情。

告知您的预算|恒业信贷/墨尔本贷款

房屋贷款专家Camille Lewis认为越早开始房屋贷款获批流程对自己越有利。Camille建议大家在搜索房产之前着手开始申请房屋贷款预批,以确保自己可以购买房产的最大价格,避免出现自己执着于无法企及的房产物业,浪费自己的时间和精力。随着目前银行贷款机构由于收到皇家委员会的影响而不得不对贷款政策的收紧,这一条信息显得尤为重要。获得房屋贷款预批可以在房产交割阶段减少问题风险。如果您执意要提交定金拿到offer,您又可能会面临由于无法满足财务条件而损失您的定金。

注意生活花销等细节|恒业信贷/墨尔本贷款

随着贷款机构对房屋贷款的严格把控,Lewis表示应该尽可能的专注细节方面的问题,尤其是您的生活花销。一些贷款机构曾经是预估借款人的生活花销,如今他们需要看到生活花销的凭证。所以,Lewis建议大家确保自己的pay slips的更新,但最重要的是,在与您的贷款broker或banker预约之前,要自习检查回顾自己所有的花销。

知识就是力量|恒业信贷/墨尔本贷款

房产资讯专家Jarrod McCabe表示大家应该尽可能调研目标地区的价格和条件,并货比三家,这样可以尽可能的了解该地区的房产价值。 了解房产市场中的竞争力亮点也可以作为自己定位房产区域的方式之一。

直接交流房产交易流程|恒业信贷/墨尔本贷款

McCabe先生同时也建议大家与中介直接交流。不用害羞问问题,对中介与买家和卖家的交易流程有一个清晰的理解和认识,可以对自己更有利。

真实表达需求和情况|恒业信贷/墨尔本贷款

维州的一位资深拍卖师Peter Kakos建议大家想中介报出真实需求和情况,比如如何让自己经济条件如何能够购买房产。这样会帮助中介向房东提供关于作为买家的您更多的信息,以便房东更愿意倾向接受你的Offer。

在房产市场疲软时期,买家可能会更大胆的尝试提出更低价的offer。但Kakos先生提醒大家不要指望供应商会同意。太低的价格会让供应商或房东觉得自己被冒犯,导致最后他们不愿意再与买家协商价格。

不要害羞与表达意愿|恒业信贷/墨尔本贷款

您要想中介清楚的表达自己的意愿,否则如果供应商或房东拿到了好的offer之后,中介可能不会再与您联系。不过也不建议买家过度表达自己的意愿,要把握好尺度。

尽可能减少卖家拒绝的可能|恒业信贷/墨尔本贷款

尽量不要在offer上添加过多的条件。Kakos先生建议您先拿到房屋贷款预批,了解自己的极限。有时候,subject to finance的offer会削弱你的offer的竞争力,尤其是如果有其他买家也在与你竞争同一个房产。McCabe先生建议买家先与中介谈谈关于房东卖家理想的交割条件和定金,尽量不要尝试在offer中添加太多条件。

如果想了解更多关于贷款的问题,欢迎联系墨尔本贷款恒业信贷。更多详细信息请联系恒业信贷,墨尔本贷款,墨尔本贷款broker,澳洲海外人士贷款,房屋贷款

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EW HARRISON FINANCE
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