房价持续下滑,贷款机构提高利率的背景下,RBA再一次决定维持当前历史最低现金利率1.50%。当然,这一决定依然在大家的预料之中。墨尔本贷款恒业信贷与大家分享一下详细内容。
在这次决议中,RBA的部长Philip Lowe认为悉尼和墨尔本房产市场的条件持续,并且全国范围内租金通货膨胀较低。自住房人士的贷款增长保持稳健,但投资者的需求由于房产市场的条件有很明显的放缓。尽管目前房屋贷款利率较低而且高质量的借贷人有很大的竞争优势,但是贷款条件与之前的一段时间相比有所收紧。
有31位专家参与了关于现金利率的调查,其中只有4位专家认为现金利率的下一步会是下降的趋势。不过绝大部分专家认为现金利率的增长指导2019年中后期才会出现增长,也就是说,当前的状况还会持续一年。
KVB Kunlun的Peter Boehm认为,RBA的现金利率很有可能在未来上涨,因为当前的经济增长程度并没有需要放缓的迹象。事实上,提升利率可能会给经济带来负面的影响,比如房屋贷款借贷群体的压力增长,并且升高的贷款利率会影响房产市场。
同时,贷款机构会继续提升贷款利率。 由于融资成本的增长,四大银行的Westpac, ANZ和CommBank房屋贷款浮动利率相继提升。 但是,很多贷款机构的房屋贷款固定利率产品的利率有所下降。
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