银行如何评估贷款申请？｜墨尔本华人贷款

墨尔本的Collins金融大街是墨尔本的商业银行的聚集地，历史悠久的西式建筑总是给人一种特别的庄重和神秘，这让一些朋友对银行的认知被这些巴洛克式建筑所误导。其实，银行并没有大家想的那样“神圣”，尤其是银行贷款申请的流程也并没有什么可神秘的。今天，墨尔本华人贷款恒业信贷和大家大致介绍一下银行贷款申请的评估标准。

银行通常会以以下五点评估，由此来决定是否向借贷方提供贷款。

还款能力

银行汇查看你的工作历史纪录和薪水来建立你所能承担的贷款额度，并且会评估你在贷款期间是否有足够的现金收入来偿还贷款。

定金额度

银行要通过你的定金在物业价值的占比来评估你的能力。这个占比会有不同，但一般情况下银行会要求至少10%的的定金。

物业价值

如果借贷方在贷款期间无法偿还贷款，该物业就会用来做抵押还贷。所以银行汇评估你的物业价值。根据评估报告，银行会判断决定是否该物业能抵消所批贷款。

财务历史记录

你的信用评分，花销以及债务记录会帮助银行来评估借贷方的可靠性，由此银行会判断你的可靠性是否值得银行放贷。

市场情况

市场的经济状况会影响你所得到的贷款利率以及你是否需要提供额外抵押。市场情况还会影响你的还款日程（Repayment Schedule）。

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