低收入如何贷款投资？｜恒业信贷/贷款

有很多朋友可能不需要十几万的薪水来投资物业，收入相对来说偏低的朋友们可以用一些创新的思维来做投资组合。墨尔本贷款broker恒业信贷提供一些提示来帮助大家起步。

找一份适用于投资的贷款

对于收入相对低的朋友们来说，是需要花费一些时间来积攒充足的定金的。一些银行或出贷方会要求投资者比自住房用户交更高的定金，所以在寻找出贷方和贷款时，要找到适合投资者的房贷产品，或者可以考虑买房后先住进去一段时间，再将其转成投资物业。一般情况下，至少10%的定金不仅会增加贷款获批的可能性，也会增加您的借贷额度，而且，也会降低支付LMI房贷保险的风险。

证明自己良好的财务习惯

偏低收入的贷款申请可以通过证明自己是低风险的借贷方来消除一些银行的疑虑。拥有真实的存款储蓄不仅会让银行或出贷方注意到你具备可持续还款和生活的能力，也有机会增加您的房贷额度。

所以恒业信贷建议大家要尽可能的降低信用卡的额度，因为出贷方会基于这些额度来计算您的可偿还能力，而不是余额。而且，在申请投资贷款之前，尽可能的还清个人贷款或汽车贷款，因为这些还款会很大的影响申请人的借贷能力。

选择适合的投资物业

提到选择物业的时候，收入不够高的朋友通常不会想到负扣税，因为大家不需尝试抵消高收入带来的损失，而且还要意识到物业利润的重要性。

有位有经验的朋友曾说，在他的经验中，地理位置稍偏的区域可以作为进入房屋市场的切入点，也许那些区域增值没有那么高，但租金收益还是比较可观的。

寻找不同的策略

对于那些没有负扣税债务的人们来说，采取还本付息的还款方式是明智的选择。只还利息贷款只适合特定的人群和条件。而还本付息的还款方式可以减少债务，也可以有增加房贷额度的机会。

与可靠的朋友或家人一起投资也是低收入者可以进入房屋投资市场的好策略。只要协议达成，那么您就有了房屋的共同所有权。但前提是，您的协议一定要签署好，其中要包括谁来负责还房贷，若其中一人拖欠该如何处理，物业用途是什么，在什么情况下可以出售，维护费用如何分配支付等等。

找到合适的贷款

最近有调查发现，被大银行拒掉的60%的申请，通过其他的银行或贷款机构申请，还是可以审批通过的。 虽然利率会比四大银行普遍要高一些（因为他们所承担的风险更高），但broker会帮您找到这类合适的房贷产品作为敲门砖，来帮助客户来证明自己的可承担的贷款能力，以便于以后可以转到更好的房贷产品。

物业投资可能对于收入没有那么高的朋友们那么容易，但只要您能找到合适的物业和正确的贷款产品，多数情况下还是可行的。

如果想了解更多关于贷款的问题，欢迎联系墨尔本贷款broker恒业信贷。更多详细信息请联系恒业信贷 | 墨尔本贷款 | 贷款｜房贷

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