如果想拥有一套自己的梦想住宅,那么一般情况下,我们可以有两种选择:买房或者建房。想找到符合自己心目中标准的梦想住宅,同时还是满意的价格,难度可以说是大海捞针;如果选择买地建房的话,从地基检测画图纸到最后交个是一个耗费心力和心血的大工程。 买房还是买地建房都各有各的好处和坏处。那么哪一种更适合你呢?墨尔本贷款恒业信贷帮您一起理一理需要考虑的事情。
如果您在考虑建房装修的话,那您需要考虑的最重要的因素之一就是需要花多久完成。如果您买了一套现房的话,从签署合同到交割日期,一般需要3个月,但翻修或建房的话就要花更长的时间了。 根据澳大利亚住房城市研究所 (Australian Housing and Urban Research Institute, 简称 AHURI),建一套房子平均会花7.5个月。
如果您打算重新修建的话,或者您在考虑翻新装修的话,您也需要考虑如何让当地的委员会更快更容易的接受你的建房计划。
您可能会为欲翻新且入住物业而支付保险,同时需要记住的是,翻新或建房的花销最后会比你预期想象的要多。
根据CoreLogic, Domain和BMT数据调研的数据,通常,在悉尼,墨尔本和阿德莱德,通常从头开始建房要便宜一些。在布里斯班,珀斯和霍巴特,平均的情况下,买房会便宜一些。
不要忘记在翻修重建的过程中,你可能需要租到别的地方去,这也是一部分大的花销。
而且,根据Canstar,在一些情况下,与直接买房相比,您可能需要更多的定金来获得建筑贷款来从头开始盖房。
当您选择从头开始建房的时候,你也许符合政府的某些政策,不过这取决于您所住区域以及你的建筑价值。
在维州偏远地区,您是首次置业者的话,当您建新房或买新房的话可以得到$20000的津贴。所以,确保您有检查好自己能得到符合要求的津贴。
当您在买房的时候,您能够知道房子的整体状况。您可以进行房屋建筑检查和害虫检查,并且您在入住之前就可以知道并注意一下房子的一些潜在的问题。
Canstar 认为这是非常有益的。 首先,现房的潜在的弊端通常是可见的,或在您买房之前,您就已经对这个房子的问题有所了解。 当您无法在建房的时候就能了解这个房子潜在的问题,所以您对房子会出现的问题无从得知,直到builder完成修建之后。
如果你买房的话,您无法改变它最原本的风格,布局和美感。
但是,如果你从头开始建房或翻新的话,您可以自己造出自己想要的房子。 不过在建房或翻新的时候,需要注意Council的一些限制,不过大部分,您都可以建成自己想要的样子。
翻新或建房的决定与直接买房相比,需要更多的周密考虑。翻新或建房的过程会有些压力,但最后的结果往往会让自己觉得一切都是值得的。
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