房产价格暴涨的势头已经逐渐冷却,很多首次置业者都打算抓住现在的时机购买房产,于是房屋贷款又有了新的反弹增长。 恒业信贷与大家分享一下这篇来自澳洲本土官媒ABC的报道分析。
澳大利亚统计局ABS公布的数据显示,2017年11月的房屋贷款总额度上涨了2.3%。 这个结果比市场分析师们的预期要好很多。自住房贷款的贷款总额迅速增长了2.7%,而投资贷款上涨了1.5%。
随着投资者们的淡出,首次置业者们陆陆续续进入了房产市场,并占据了新申请的贷款的18%。
根据这个趋势, 投资房贷款在过去的12个月中有11个月是呈下跌趋势的,在全年整体下降了8%。而首次置业贷款在同期增长了至少40%。
ANZ的Gradwell先生说,新州和维州的首次置业者的印花税优惠折扣给房产价格带来了上行趋势的压力。由于印花税优惠政策,墨尔本地区一些原本价值较低的房产的价值增长了8%,远超过墨尔本市场整体增长的3%。
与此同时,全新房产的贷款数量也有出乎意料的增长了2.1%,由此看来买地建房也成了一种趋势。
Westpac的Matthew Hassan认为,尽管去年9月和10月的数据有下降的趋势,当这些数字显示出房产市场并不会出现转移。
尽管在2017年房产市场在拍卖,房产价格增长以及房产营业额有了明显的冷却趋势,但是贷款资金审核批准要比预想中要强势很多。
新房产的建筑开发的资金比去年高出7%,而购买新房产的贷款相比去年增长了18%。
JP Morgan的Tom Kennedy先生认为,贷款整体趋势放缓的趋势会在2018年一直持续。
如果想了解更多关于贷款的问题,欢迎联系墨尔本贷款恒业信贷。更多详细信息请联系恒业信贷 | 墨尔本贷款 | 墨尔本房贷| 贷款 | 房屋贷款