固定利率和浮动利率贷款如何选择?|恒业信贷/海外人士贷款

不论是首次置业者还是投资者，在贷款的时候都要面临的一个问题就是，该选择什么类型的贷款呢？固定利率贷款？亦或是浮动利率贷款?墨尔本贷款恒业信贷来帮您解答这个问题。

固定利率浮动利率如何选择？|恒业信贷/海外人士贷款

其实，这个问题没有固定答案。如何选择是由您当前实际情况所作出的要求和目标而定的。

对于您来说，什么是最重要的呢？还款额度稳定或者是无限额还款的灵活性？如果您想申请可以无限额的额外还款的贷款，那么固定利率贷款恐怕并不是最适合您的选择，因为固定利率贷款通畅实惠限制你的额外还款额度的。如果额外的一些贷款特性对您很重要的话，比如提现功能(Redraw Facility)和对冲账户(Offset Account)，那么您需要讲这些特性放进您的考虑选择因素中。如果您想要对冲账户，一些出贷机构是提供可以100%对冲的固定利率贷款产品的。

所以，在做产品选择的时候，需要知道自己的目标是什么，需求是什么。

最适合自己的贷款选择|恒业信贷/海外人士贷款

固定利率房屋贷款可以保证利率的变动不会影响到你，但这会有两方面的影响。如果利率上升的话，自己不会多支付利息，但利率下降的话，就不一样了。如果您有固定的预算的话，确定性就是您最需要注意的。

浮动利率房屋贷款的确定性会较少一些，但通常会资金控制会更自由些，偿还贷款也会更快。灵活的利率变化通常会有更多的可能和权限使用灵活性强的特性。如果您考虑近期出手房子，或者因为有更好的贷款产品想转带的话，考虑浮动利率房屋贷款会更好一些。因为固定利率房屋贷款通常会在提前退出的时候交一些费用。

浮动利率固定利率兼顾呢？|恒业信贷/海外人士贷款

拆分房屋贷款通常会兼得固定利率贷款和浮动利率贷款的好处，这也可以算作是一个不错的选择。一般出贷机构对拆分贷款没有特别的限制。拆分贷款既可以给您的固定利率贷款的部分带来一定的稳定，也可以对浮动利率贷款的部分有灵活的控制。

如您所见，贷款的选择还是有很多事情需要考虑。墨尔本贷款恒业信贷建议您要仔细阅读度贷款产品的细节，您可以自己来做贷款决定还是找专业Broker帮助引导。

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