如何了解自己的贷款借贷能力｜恒业信贷／墨尔本贷款

了解自己贷款的借贷能力是一件很重要的事情，因为借贷能力可以帮助自己在房产市场中寻找有能力承担的房产。墨尔本贷款恒业信贷与大家分享一下贷款机构如何具体判断借贷能力。

借贷能力｜恒业信贷／墨尔本贷款

借贷能力，又称Borrowing Power或者Borrow Capacity, 也就是贷款机构会发放给你的资金。有件事大家需要注意的是，即使您有巨额的存款，甚至很多资产，贷款机构们并不会自动认为您有足够的现金流来偿还新的贷款。很多人都会把现有资产与贷款借贷能力混成一个概念，其实并不是这样的。贷款机构一般会计算两大部分，第一部分就是确保您有足够的前期资金存款来支付购房定金以及其他花销，第二部分就是是否有能力持续偿还贷款。这第二部分，就是我们所提到的借贷能力。

贷款机构如何来计算您的借贷能力呢？｜恒业信贷／墨尔本贷款

基本上来说，就是对您的收入和您的支出，以及未来偿还贷款后的资金剩余。

一般会有以下几项考虑在内：

1. 工作收入，投资房租金收入，家庭税收入，以及股票投资收入；
2. 贷款申请人人数，受监护人人数，来预估生活开支；
3. 信用卡额度；
4. 个人贷款还款，汽车贷款还款，以及其他抵押贷款的支付；
5. 其他开销，比如维护费用，学生贷款等。

如果您在寻找合适的房屋贷款，网站有很多提供贷款计算器的网站，您可以对自己的借贷能力有一个大致的了解。但是，想更准确的了解自己借贷能力的话，恒业信贷建议您还是直接与Broker或者贷款机构面对面沟通。

如何提高借贷能力｜恒业信贷／墨尔本贷款

做完了调查，与Broker咨询过后，发现自己并不能拿到自己想要的贷款额度，那么有几种方式可以帮助提高您的借贷能力。增加收入也好，减少开支也好，或者节省更多来减少自己的需要贷款的额度。这里有几个例子可供参考：

• 展示自己的省钱能力：多省钱不仅意味着您会有更多的存款定金来用到购买房产商，而且贷款机构能在从中看出您有省钱的能力和愿望。
• 摆脱债务：信用卡，0利息以及其他个人贷款对您的借贷能力有着很大的影响。如果这些债务限制了您想贷款的额度，那么要办法尽快把这些换掉，努力坚持按时还款。如果您有任何未使用的信用卡，请记得取消他们。尽管你的信用卡可能没有任何的欠款，但贷款机构还会将这些信用卡的信用额度计算到开支之内。
• 提高信用分数：如果你知道自己错过了几次还款，那么现在就要着手安排一下。这些欠款会显示到您的信用报告上，这样会影响你的借贷能力。所以请一定要尽量按时还款。如果你能向贷款机构证明自己一直在努力的矫正自己的贷款还款记录，这样也可以帮助你提高借贷能力。

以上是一些普遍的建议，不过具体问题还是需要具体分析，恒业信贷建议您咨询专业人士的专业建议。

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