建筑贷款的利弊｜恒业信贷／墨尔本贷款

很多朋友都在想办法寻找更好的方式来购买自己的新家或投资扩大自己的资产。买地建房，土地开发成为很多人买房的另一种方式。如果您想建房，或升级翻新自己的房屋，那么房屋贷款中最适合这种情况的选择，就是建筑贷款了。墨尔本贷款恒业信贷与大家简单说说建筑贷款的利弊分析。

建筑贷款简介｜恒业信贷／墨尔本贷款

首先，建筑贷款通常的目的是用资金来建房或者进行大翻修。最开始，贷款机构需要根据计划书等来为建成后的房屋估值，一般房价估值会比较保守，然后贷款机构会根据完成的估价来考虑贷款数额。比如，您购买了$150,000的地，建筑费用是$200,000，那么房价总共会在$350,000左右。 如果您需要贷款$280,000的话，那么借贷比例就是80%。通常房屋贷款是咋房屋交割时下放贷款，但建筑贷款是分建房阶段周期性付款的。

建筑贷款好处｜恒业信贷／墨尔本贷款

建筑贷款最大的好处之一，就是在建筑阶段的还款是只还利息贷款。这可以帮助很多人缓解建房的经济压力。 而且，所支付的利息也仅仅是还已发放贷款的部分的利息。

建筑贷款还有其他的好处，比如

• 阶段性付款

建筑贷款是根据流程阶段发放，您需要确保建筑商有完成该阶段的工作之后，才能收到下一流程阶段需要的款项。

• 利息少

建筑贷款只需要支付已发放的贷款数额的利息即可，不需支付整个贷款数额的利息。如此一来，在房屋建筑阶段您可以节省很多资金。

• 小额还款

由于在房屋建筑期间是只还利息，您在此阶段的还款额度相比之下会非常的低，这样可以减轻房屋建筑期间的财物压力。

建筑贷款注意事项｜恒业信贷／墨尔本贷款

• 书面文件繁多

贷款机构在批准建筑贷款之前，需要看到市政批准的详尽的建筑计划书和建房合同。很多项目的书面文件可以摞成厚厚的一本书。

• 额外支付

您的建筑工程完成后，您可能仍需要一些预算来完成不包含在建筑合同内容的收尾工作，比如园艺和房屋围墙栅栏等。

• 租金和贷款还款预算

尽管贷款还款在建筑期间只需要小额还款，但在建筑期间自己在外生活的租金还是要照付的。由于一些朋友在建筑期间选择搬回家和父母一起住，那么在预算方面也就会减轻一些压力。

• 超支

建房很容易在原油的建筑计划基础上添新更改，从而一不小心增加了很多成本。 所以请一定要确保一些选择和变更的决定基于自己的承担能力基础之上。如果您没有足够的盈余现金，又不擅长做预算和预估成本，那么您可能更适合直接买一个现房比较好。

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