快速还房贷简单技巧 | 墨尔本贷款

墨尔本的朋友们是否有过想快速还清房贷，但却不知道从何开始的苦恼呢？如果有的话，没有关系，墨尔本华人贷款恒业信贷来分享一些大家都能做到的简单的技巧，并且列举一些比较贴合实际的案例，来让即将还房贷和正在还房贷的朋友们了解如何更快的还清房贷。

快速还房贷技巧一：有效使用你的房贷特性

如果您的房贷有对冲账户或者提现功能，或者两个功能都有，那么最好的快速还房贷方法之一就是合理充分的利用您的房贷特性（Loan features）。

对冲账户是连接您房贷的交易账户，充分利用好这个账户可以潜在地帮您缩短房贷年限。而提现功能可以允许你偿还额外的还款，如果您有不时之需，可以将额外还款的部分提出来用。

恒业信贷来举个例子：
假设：您有50万房贷，利率4%，需30年还清。
如果您有对冲账户连到您的贷款，并且您有100，000澳元的现金在这个对冲账户里，那么您这30年的贷款可以省下22，445的利息，并且您的贷款期限会减少大约9个月左右。

快速还房贷技巧二：增加您的还款额度

最好的减少房贷年限方法之一就是增加您的还款额度。您可以将每个月的还房贷额度增加100澳元， 那么您可以为自己在整个贷款周期中省下上万澳元的。

恒业信贷来举个例子：
假设：您有50万房贷，利率4%，30年还本付息(Principle and Interest)还清。
根据还款计算器计算，您这个房贷每月需还的贷款是2，387澳元，那么如果每月还的房贷增加100澳元，还款额度变成2，487澳元，那么你就可以节省30，474的利息，并且房贷的期限也缩短了2年3个月。

快速还房贷技巧三：制定预算

预算会显示您每月的花销以及节省的储蓄，好的预算会影响您生活日常消费习惯的方方面面。您可以把所有节省下来的储蓄放到对冲账户中或用于提现功能，以此来帮助自己更快的还清房贷。

快速还房贷技巧四： 充分利用额外收入

有些朋友可能会因为工作表现优异而拿到奖金，或者大多数的朋友们会在财政年的年尾收到税务局返回来的税，这些都算是额外收入。恒业信贷建议您可以把这些额外收入用于还房贷，通过年终一次性支付的方式，加到您每月房贷还款中，那么您一样可以为自己省下上万澳元的利息。

举个例子：
假设：您有50万房贷，利率4%，30年还本付息还清。您在财政年结束会得到2000澳元的返税。
如果您在房贷的第一年把这2000澳元都用到房贷中，那么您的房贷总共会节省4000澳元的利息，而且房贷期限会缩短3个月。如果您每年都将返税的2000澳元都一次性加到每月常规的房贷中，那么您不仅为自己省下了至少数万元的利息，而且还清房贷的日子指日可待。

快速还房贷技巧四： 有规律的查阅自己的房贷

房贷的健康检查会告诉你，与您当前的贷款产品相比，当前的市场是否还有更好的产品适合您，并且还可以节省很多利息。

举个例子：
假设：您有50万房贷，利率4%，需30年还清。
如果您在当前贷款的前5年内重组贷款／转贷（Refinance）到一个利率为3.79%的产品， 您可以为自己省下15，000多澳元的利息。

如果想了解更多关于贷款的问题，欢迎联系墨尔本房贷Broker恒业信贷。更多详细信息请联系恒业信贷 | 墨尔本贷款 | 墨尔本华人信贷