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一般来说,这首先需要得到物业开发商的认可才行,具体情况,请咨询墨尔本恒业信贷或您的买房中介。
从法律上说,不算新房。但是就房子本身来讲,的确是新房。简单说,只要是物业合同发生了名字的更换,即为二手房。
可以。但不是所有的开发商都会有自己的销售团队, 而且价格上面跟同中介买房是一样的。
有可能。对于私校而言,和所住区域没有关系,主要是对资金及孩子自身条件相关。对于公校,尤其是较好的公校,有些也是需要考试的。关于学校划分,墨尔本恒业信贷建议可以去心仪学校的官网,上边会标有详细的区域划分。
不能。墨尔本恒业信贷希望您不要被一些谣言所误导。
物业费是维护房屋日常使用的费用。只要房子还能住人,还没塌,墨尔本恒业信贷提醒物业费是一定要交下去的。
墨尔本恒业信贷澳洲的地契是一张印有公章的纸,上面印有相应的编码,用来在地产管理局查询对应房屋的信息以及证明业主的身份。
这两种算法是一样的。在澳洲是没有所谓的公摊面积的说法。只有内部Internal和外部External。内部指的是除阳台外的使用面积。外部多指的是阳台面积。量法多按照墙体的中轴作为边界。
中位价是按照一个区域在一定时间内所销售房屋的价格进行从低到高排列的顺序,选取中间那个用来衡量此区域内房价表现的一种方式。
而平均价是根据此区域在一定时间内的所有销售房屋的销售价相加,再除以所销售房屋数量得出的。
相对而言,中位价较平均价更能代表一个区的价值。
目前澳大利亚住宅分为托伦斯所有权(Torrens Title),分契式所有权(Strata Title),社区所有权( Community Title)以及公司所有权(Company Title)。
Torrens title 简单来说就是一整块分割好并且独立的地皮,目前市面上大部分街道上的独立房屋 House 都属于托伦斯所有权,土地是属于所有人的。购买托伦斯所有权的土地后,业主需要自己负责土地和房屋的维修和管理工作,同时业主也可以向当地政府申请对于房屋进行推倒重建或是加建。
Strata Title 是另外一种物业所有权的形式,比较常见的就是公寓房或连体别墅等。业主对土地并无所有权,相反只是购买了土地上一个以水平和垂直划分的有限空间并获得该空间房产的所有权。墨尔本贷款-由于一块土地可以分成至少2个分契空间,并产生许多公用设施如外牆、过道、电梯,所以 Strata Title 需要所有业主共同维护。
FIRB全称为Foreign Investment Review Board,译成中文就是外国投资审议委员会。FIRB 是一个政府的监管机构,监管的是在澳洲境内的海外人士的投资活动,目的是防止非法资金流入澳洲,破坏当地经济以及影响市场稳定。