澳洲房屋贷款达到7月新高｜恒业信贷／海外人士贷款

在今年2月份，澳洲房屋贷款总额自2017年8月以来达到最高。其中自住房贷款和投资房贷款总额度分别增长了1.3%和0.5%。墨尔本贷款恒业信贷带领大家分享一下一篇根据ABS公布的统计数据而做出的分析。

自住房贷款与投资房贷款｜恒业信贷／海外人士贷款

根据ABS统计，由于自住房贷款和投资房贷款的强势增长，第一季度房屋贷款的总值上涨了1%，其价值有335亿澳元。不过，去年同期，房屋贷款的总值增长了2%。

ABS报道，自住房贷款的总值增长215亿澳元，增长了1.3%。其自住房贷款的总值在2月份也破了纪录。 在一年之前，房屋贷款的总值增长了7.2％。除了转贷，房屋贷款的总值增长了1.4%，同比增长7.6%。自住房贷款转贷增长了不到1%至65亿澳元，年增长率升高到6.5%。投资房贷款同自住房贷款一样在2月增长了0.5%到120亿澳元。与去年同期相比，投资者转贷总值下滑了5.9%，跌幅小于去年1月下降的11.8%。与去年同期相比，过去六个月中，每月的投资房贷款都有下降，这也反映出APRA自去年3月份对只还利息贷款的严格限制。

首次置业贷款｜恒业信贷／海外人士贷款

ABS还表示，首次置业者在自住房贷款中的百分比从1月的18%下降到17.9%。首次置业贷款在过去的一年的增长超过40%，在2月份占所有房屋贷款的12.4%。ANZ的高级经济学家Daniel Gradwell表示这是近五年来首次置业贷款的最高份额。从帮助首次置业者进入房产市场的角度上看，新南威尔士州和维多利亚州政府的印花税优惠政策起到了很大的作用。不过，ABS并没有在房屋贷款报告中公布投资者的贷款数量。

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