利率变化给房贷带来的影响|恒业信贷/贷款

了解利率变化对房贷的影响是很重要的。RBA的基准利率对银行向客户收取的利率的影响很大，尤其浮动利率房贷最为明显。无论基准利率是上调还是下降，银行向房贷收取的房贷利率会以此发生转变。其实银行可以不用跟随基准利率的改变而变动利率的，但为了避免客户流失或公众形象受到影响，如果没有其他因素干预，银行通常会跟从基准利率而做出银行利率变动。那么基准利率变化对房贷意味着什么呢？墨尔本贷款broker恒业信贷给大家讲解一下。

基准利率改变对您的房贷有什么影响

利率改变通常意味着你的利率会波动。下面的表格是体现基准利率变化对房贷还款的影响。我们假设借贷者当前每月房贷还款基于25年的贷款年限，当前房贷年利率为4.25% p.a（不考虑其他费用）

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以上数据显示出降低官方基准利率如何影响房贷每月还款（特别是房屋价格较高的房子），如果银行降低利率的话，客户会省下很多钱。

但如果基准利率上调，就意味着客户每月的房贷还款就需要有所增加。所以恒业信贷建议大家不要太依赖降低利率来控制自己的房贷。需要注意的是，利率降低也不总是好事情，因为利率降低可能会对您的养老金和储蓄帐户有一定程度的负面影响。

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