节前入住房贷准备工作 | 恒业信贷/贷款

圣诞节即将到来，如果您希望在圣诞节在自己的新家庆祝新年的到来的话，恒业信贷不得不告诉您最好抓紧时间了，毕竟我们只有几周的时间了，大家最好赶快行动起来。在这里，墨尔本贷款恒业信贷给大家一些小策略帮助您节省时间争取快速在节前做好房贷申请交割，入住新家。

房贷预批申请

在您寻找心仪的物业之前，您最好先做个房贷预批。首先，房贷预批会告知您的贷款借贷额度，这可以让您了解您可以为新家支付多少钱。这样可以帮助您缩小物业选择的范围，有了预批，您也不用浪费时间去看超出预算的物业。

列出物业必备条件清单

在您找房子之前，最好拟一份目标物业应具备的功能，以此来排除一些看上去好看但不是心目中必需的条件的物业。这样的话，您不用浪费时间去看不符合您标准的物业。

咨询专业团队

购买物业对于很多人来说是一笔巨大的投资，所以 恒业信贷建议大家寻找专业人士，包括贷款Broker，事务律师或过户师以及昆虫房屋检查等，来帮助您一起完成整个过程，以此来确保房屋从购买到交割整个流程能够顺利进行，也确保您最终找到理想物业。

对当房屋地市场调查

您可能想急着住进您的新家，但这并不意味着您就需要花高于市场价格买下物业。了解目标区域的房屋类型及市场价格有助于让您对目标房屋预算等有更好的衡量。有了足够的了解，您就可以和卖家商议价格。

告知专业人士您的购买计划

很多朋友比较注重保护自己的隐私，而不愿向中介或相关专业人士透露自己的信息，这完全可以理解。不过，如果您在咨询的时想得到自己想要的答案的话，恒业信贷建议大家要让您的中介和相关专业人士知道您的需求，同时还可以到权威的房地产网站注册，例如Realestate或Domain等，这样您能接收到一些与您的目标相匹配的即将出现在房屋市场上的物业信息。这样的话，与其它买家竞争者相比的话，您在圣诞节前期购置物业更有优势。

考虑买家中介

如果您的时间很紧迫的话，恒业信贷觉得考虑寻找一个买家中介来帮助您寻找理想住房是一个值得的选择。 买家中介也会代表您进行价格商议，甚至可以得到一些没有公开售卖的房源信息。

商议缩短交割时间

交割日是将物业价格余额全部交付给卖家的日期，并且改物业将正式转交给您，也就是买家。

交割日通常是在合同签署之后的30到90天，所以当您找到理想物业后，仔细检查一下销售合同的交割期。

与卖家商讨一个更短的交割时间也是有可能的。不过您需要注意的是，在交割期间broker和法律事务需要完成很多工作，所以恒业信贷建议您要和您相关专业人士多沟通来确保您有充足的时间让交割的整个流程进展得更顺利。

如果您要打算通过拍卖购买物业，在拍卖的前一天咨询一下您的事务律师或过户师来商议交割日的时间。这一点很重要，因为您在拍卖所签署的合同是无条件的，也就是说，您不能强加实行例如‘30天交割期’的条件。

预约搬家公司

一旦您签署了销售合同，房贷申请获批，您就要考虑搬家事宜了。在节日将近期间，所有人都会异常的忙碌。所以即使是您是自己搬家，也要尽快预约面包车来保证您可以在交割日顺利完成搬家。

如果想了解更多关于贷款的问题，欢迎联系墨尔本房贷Broker恒业信贷。更多详细信息请联系恒业信贷 | 墨尔本贷款 | 墨尔本房贷

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