自雇人士如何贷款买房| 墨尔本贷款

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自雇人士如何贷款买房| 墨尔本贷款

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自雇人士如何贷款买房?| 墨尔本贷款

刚刚成立生意不久的自雇人士在申请贷款时和普通的客户贷款申请不太一样,因为新的自雇人士没有办法像普通雇员一样,能够向银行提交最近的工资单和返税记录。但这样不能阻止自雇人士们追寻dream house的脚步。

很多银行会专门为这些不能出示工资单和雇佣记录的自雇人士提供一些特有的贷款产品。也就是说,你可以不提交常规的文件,只要你能提供可以证明自己有能力持续偿还贷款的证据即可,例如银行证明,你的会计的声明以及财务记录。

当然,对于任何抵押贷款申请,你都必须证明你的收入是高于你的支出,而且你还有余力偿还贷款。然而,想向银行证明此事可并非在几张纸上加加减减那么简单。要想向银行证明自己有足够能力的偿还贷款可能会需要6到12个月的准备。

墨尔本贷款恒业信贷在这里给自雇的朋友们一些准备提示。

减少债务

减少信用卡和个人贷款的债务。与此同时,还要降低信用额度,因为银行会通过你的潜在的债务等级来评估你的整体的可用信用,而不仅仅是你所欠的款额。by 墨尔本贷款

取消多余的信用卡

减少你的信用卡数量,降低潜在债务登记,这样会对你的信用评分有积极的影响。by 墨尔本贷款

寻求专业建议

预约贷款Broker,询问并了解自己业务的结构和税收收入会如何影响你的借贷能力。by 墨尔本贷款

养成良好税务习惯

及时交税,并且保持按时交付税务评估。by 墨尔本贷款

存款储蓄

储蓄存款是件很重要的事情,而且储蓄账户可以表明你的生活水平。你需要向银行表明近6个月内,你的账户流水是高收入,低支出的记录,这是证明你的还款能力关键的一个环节。by 墨尔本贷款

除了申请流程之外,自雇人士的贷款还有其他之处与标准贷款有区别。一般情况下呀,银行或出贷方为了减少自己的额外风险,他们会向自雇人士或合同工收取比标准贷款稍微高一点的利率,并且对LVR和保险提出额外的要求。

一般情况下,这种类型的贷款利率会比能够完整提交文件的贷款利率要搞1-2%。 多数出贷方也会坚持不高于80%的LVR。而且,有些银行对于一些贷款金额高于物业价值60%的情况,是要求自雇人士支付LMI的。

墨尔本贷款恒业信贷建议这类自雇人士们咨询专业的Broker,他们会帮您在贷款产品中找到最适合你的贷款。

更多详细信息请联系恒业信贷 | 墨尔本贷款 | 墨尔本信贷

恒业贷款/信贷服务 HARRISON FINANCE
恒业贷款/信贷服务 HARRISON FINANCE
恒业信贷立足于墨尔本,并授权代理20多家银行及非银行机构的贷款产品, 旨在为澳洲华人提供专业最专业最优质的金融贷款服务。 恒业信贷是澳大利亚权威协会( Mortgage & Finance Association of Australia)的专业会员,并接受ASIC(Australian Securities and Investments Commission)的监管,恒业信贷以专业的业务能力, 配合客户的实际情况向客户提供最优的贷款解决方案。

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