根据维州房地产研究院(Real Estate Institute of Victoria, REIV)最近公布的数据显示,墨尔本西南地区的房产销售速度与去年相比要更快,这个数据统计结果暗示了西南地区的买家竞争相对比较激烈。由此可见,墨尔本西南地区成为房产市场中的新热点。墨尔本贷款恒业信贷与大家分享一下具体内容。
REIV的主席Richard Simpson表示墨尔本西南地区的房产市场的趋势比较明晰。Williams Landing地区的房产销售速度与去年相比快了41天。也就是说,该地区待销售的房产在房产市场平均展示64天会成功售出。销售速度加快的趋势在墨尔本西南地区其他地区也比较明显,其中Seabrook的销售天数49天,Point Cook为52天,Altona是32天。
Simpson先生表示,墨尔本西南地区越来越受买家的欢迎,尤其是年轻家庭。因为西南地区能够满足年轻家庭的需求,比如公共交通方便,离CBD距离适中,有大片绿植空间,配备商业中心和社区公共设施较为完善。
Simpson先生说Williams Landing和Point Cook这两个地区对于首次置业买家来说是非常具有吸引力的,因为这两个地区的很多房价都低于$750,000,符合首次置业者津贴优惠政策的房产有很多, 这样可以减少很多房屋贷款的压力。其中,Point Cook的房屋中位价在过去的12个月里增长了13.4%,截至2018年6月30日,中位价达到$706,000,Williams Landing的中位价也增长了13.4%,达到$685,000。同时,维州偏远地区的房产物业的出售天数稍有增长,从去年的32天,增长到36天。这与当前在墨尔本城区区域的趋势相反,墨尔本城区房产市场销售平均天数从47天缩短到43天。
Yarra Valley地区的私有房产售卖天数也很短,很多地区十几天就能够出售。还有一些其他地区比如Cranbourne East,Cranbourne West等在房产市场的销售天数在20天就可以。
大家可以参考REIV的市场情况,询问专业人士关于自己的贷款能力,然后选择合适的地区购买与自己的实际经济情况相匹配的房产,以此来实现自己的置业梦。
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