升息大潮固定利率房贷或成趋势｜恒业信贷／墨尔本贷款

由于RBA的历史最低利率维稳已有些时日，很多房贷的贷款人都纷纷选择了房屋贷款浮动利率产品，然而近期各大银行纷纷升高房屋贷款浮动利率产品的利率，群众们将房屋贷款转贷成固定利率的房屋贷款的趋势稍有显露。墨尔本贷款恒业信贷与大家分享一下Mortgage Choice对近期客户的房屋贷款选择的活动趋势的分析。

上季度房屋贷款浮动利率产品概况｜恒业信贷／墨尔本贷款

根据Mortgage Choice所收集的数据显示，在2018年8月浮动利率房屋贷款占整体房屋贷款比例的82%，与前一个月相比增长了0.37%，甚至高于过去12个月房屋贷款比例的均值的4%。

Mortgage Choice的CEO Susan Mitchell表示，澳洲8月的房屋贷款批准数据显示，借贷人们持续使用者浮动利率的房屋贷款产品，但是随着前几周四大银行中的三大宣布房屋贷款浮动利率上调之后，借贷者们很有可能会集中转贷到固定利率的房屋贷款中。

浮动利率的房屋贷款产品的需求在过去的8个月中很高，其中维州有87.21%的借贷人选择浮动利率类型的房屋贷款，南澳有86.68%的借贷人选择浮动利率房屋贷款。然而根据月数据显示，新州的借贷人很有可能选择固定利率的房屋贷款产品，其中至少有21%的借贷人选择固定利率。

Mitchell女士表示，新州的借贷人们高比例的选择固定利率的房屋贷款是意料之中。根据CoreLogic六月季度的房屋可承担性报告显示，悉尼的房屋市场是全国范围内房屋可承担性最低的，而且，报告显示新州偏远地区的房屋可承担性也有所降低。

房屋贷款固定利率趋势｜恒业信贷／墨尔本贷款

Mitchell女士说：“在近期，我们看到利率的增长对投资者和只还利息的贷款者产生了重要影响。随着部分投资者从房产市场隐退，浮动利率的房屋贷款产品成为市场需求日渐增长的自住房贷款人士的偏好。但是，在过去的几周里，四大银行中的三大贷款机构宣布由于融资成本增长，房屋贷款浮动利率上调的消息。这些增长的成本会给自住房贷款的朋友们带来了影响，他们原本使用着较低的浮动利率的房屋贷款，现在也许会转贷到固定利率，以此来保护自己预防浮动利率进一步增长给自己的生活带来压力。“

房屋贷款转贷机会｜恒业信贷／墨尔本贷款

Mitchell女士认为，无论贷款者持有什么类型的房屋贷款，如果今年还没有审阅自己的贷款，那么现在正是好时机。而且，想通过房屋贷款转贷得到更划算的房贷产品的朋友们应该确保自己的财务状况在健康的状态，这样可以提升贷款获批的机会。比如：

• 借贷者应该确保自己的财务状况与目标房屋贷款产品契合
• 有规律的持续的偿还当前的房屋贷款和其他债务的能力
• 对自己当前的生活花销有一定的掌握

Mitchell女士说，无论是首次置业还是购买投资物业，鼓励大家咨询专业的Broker，了解专业的建议，以便在资产积累的道路上少走弯路。

如果想了解更多关于贷款的问题，欢迎联系墨尔本贷款恒业信贷。更多详细信息请联系恒业信贷,墨尔本贷款,墨尔本贷款broker,澳洲海外人士贷款,房屋贷款