购置第二物业的最佳时机｜恒业信贷/贷款

什么时候买第二套房子或投资房合适呢？这是很多朋友都会考虑的问题。确实，房子对于很多人来说是一笔巨型资产，如果要购置巨型资产，就要考虑很多因素，比如收入，市场，房贷等等。 墨尔本贷款broker恒业信贷通过查阅一些新闻材料，供大家做一些参考。

财务状况

购置投资物业或投资房的合适时机主要是要看自己所处的位置。如果您发现一套物业都能够达到你的标准，并且房价也能在自己的管控范围之内，那么现在就是最好的时机。

贷款条件

而且，如果当前贷款利率，特别是固定利率，在历史相对较低的情况下，如果您有足够的收入来偿还房贷的话，只要您能够确保自己的收入可以通过额外的贷款增加资产，那么这就说明此时是贷款最好的时机。

很多投资者都是得益于物业所带来的高增值，当卖出这套物业的时候，这可以帮助他们还清房贷。当增值率并不是一成不变的，有时偏高，有时稍低。 投资者们应该考虑如何来通过自己的物业来抵押房贷。 最理想的状态是，投资者们可以利用现有房屋的权益（Home Equity）来为投资房房贷和现有住房的房贷做抵押。这样可以缓解房贷保险的需求，同时也可以减少高LVR房贷所带来的额外花销。

贷款结构

贷款结构也同样重要。选择只还利息贷款并且有可以减免的负扣税的话，也许可以是最好且性价比高的策略。能够找到一个回报最高且最安全的物业是非常重要的，要经常问问自己是否把钱用在了刀刃上。

物业条件

选择一个好的物业是一项大工程，因为需要考虑到一系列的因素，比如物业面积，地点，质量，年份和该区域的开发潜力。如果您考虑计划出租物业的话，维护和寻找对的租客也是很重要的。

总而言之，投资第二物业(投资房)的决定是根据您自己当前的状况决定的。

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