澳洲房产转售利润保持增长｜恒业信贷/海外人士贷款

尽管澳洲当前的房产市场整体有所冷却，但绝大部分澳洲房产的出售价格依然都要比最初买家入手时的购买价格要高。墨尔本贷款恒业信贷分享一篇报告分析，给大家了解一下澳洲房产市场。

根据CoreLogic发布的最新的损益报告显示，在2017年的12月季度，澳洲的房产中，每十套房产中至少有九套房产卖出了比房产之前的售卖价更高的价格。其中比例大约为91.1%，比2017年第三季度的90.9%略胜一筹，不过与2016年的91.3%相比微低。

损益报告的衡量标准主要是房产转售获得的总利润，其中不包含房屋贷款还款，市政费，过户费，诸如此类的成本。据统计，澳洲2017年12月季度房产再售卖总利润将近180亿美元，其中悉尼和墨尔本分别占总利润的33.1％和29.4%，反映出近年来悉尼和墨尔本强烈的房产价格涨势。

不过，2017年的最后三个月，房产再售卖的利润损失占比不到10%，其损失总值仅为4亿。从地域来看，近几年主要城市的房产售卖损失要比偏远地区少很多，但值得注意的是，偏远地区的房产售卖损失在逐渐减少。

从房产类型上看，CoreLogic发现House的转卖说的总利润的比例仍处于Unit之上，本季度的比例分可谓92.3%和88.2%。

下图为CoreLogic提供的2017年12月季度澳洲房产转卖损益情况。

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