随着银行系统监管者们宣布贷款标准上调已大部分完成,房屋贷款政策改革基本要结束了。APRA主席Wayne Byres表示虽然现在宣布胜利的消息还为时尚早,不过各银行已经对贷款标准有了一定的优化提高,而且减少了很多高风险房屋贷款的数量。墨尔本贷款恒业信贷与大家分享一下详细内容。
Byres先生Australian Business Economists(ABE)中表示,当前可以从三方面看出高风险贷款下降:
同时,房屋贷款贷款机构在评估借款人偿还贷款能力方面要求更加严格。银行不仅对投资房贷款增长和只还利息贷款设置指标来缓解不健康的竞争压力,同时对偿还能力方面的高度监管也改善了新贷款的质量和贷款环境。
Byres先生认为,APRA的监管活动很难说对当前贷款大环境带来什么程度的影响,不过目前可以看到的是:
房屋贷款至2018年5月增长了约6%。当前的信贷增长确实放慢不少,但在房价疲软期和利率增长的大环境下,这个结果是预料之中的。Byres先生也指出,投资房贷款增长与三四年前相比放慢了很多,但尽管在贷款标准紧缩的环境下,自住房贷款在过去的一年里增长了8%,这是一个非常健康的形势。
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