首次置业者买房期望发生改变｜恒业信贷/贷款

据Westpac的研究报告表明，首次置业者们对买房的影响因素产生了一些改变。通常，首次置业者们买房的因素有区域面积，预算，未来的投资潜能。但根据今年9月份对936位房屋业主与111位首次置业者们的调查发现，首次置业者在买房时标准，包括安全，通勤距离，公共交通，与亲人朋友距离等，在逐渐妥协。 BY 恒业信贷 | 墨尔本贷款｜房屋贷款｜贷款

当谈及他们的第一套房子是否应该具备好的投资潜能，28%的调查者认为这一因素是必要的，相比去年的调查减少了12%，而有13%的调查着认为这并不重要。
同时，认为预算是必要因素的首次置业者的数量，与去年的86%的占比相比，也下降到了70%。

Westpac的Wright先生说，这个结果说明了大家对房子态度的转变。加之，首次置业者们在选择所居住的地点上有了更多的灵活性。我们拿房价较高的悉尼来举个例子。悉尼的房子中位价早已升到$1M以上，那么很多人不得不考虑到一些务实的因素，他们会选择一些以前可能从来没有考虑过的区域。

考虑通勤因素的首次置业者的人数也大幅下降，从2016年的48%下降到25%，而且认为公共交通为必要因素的首次置业者人数也下降了21%。 安全和噪音也下降了不少，亲近家人和朋友的考虑因素也大幅减少了39%。

由于首次置业的印花税优惠政策的推进，ABS数据显示今年9月，首次置业者的贷款占总自住房贷款的17.4%，达到4年以来最高记录。与此同时，房屋投资者明显减少。

图片来源: Westpac Research

谈及到房屋内部，首次置业者们的必要考虑因素也有些改变。现代浴室和现代厨房成为很多人的重要的参考因素。

图片来源: Westpac Research

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