澳洲房价会降吗？｜恒业信贷/贷款

目前澳洲的主要城市房屋清盘率普遍不是很高，很多人都在问澳洲房价会降吗？关于这个问题，可以说是众说纷纭，有些人认为不会降，但也有很多人认为会降。墨尔本贷款恒业信贷为大家挑选出一篇报道节选让大家了解一下专业人士们对澳洲房价的看法。

根据ABS今年9月份季度（第三季度）的澳洲房价指数数据显示，悉尼的房产投资热潮有明显的衰退，与此同时，墨尔本的房价上涨趋势似乎也到达了顶点。 由于央行对投资贷款的进一步收紧调控和微弱的工资增长，整体澳洲房价增长明显放缓。而且，一些中国投资的撤回和下降的房屋拍卖清盘率，也很难支持房价再次上涨。

从澳洲整体来看，考虑到冬季房屋拍卖通常竞价疲软，房价上涨缓慢，从而进行了季节性因素的调整，9月份的季度（第三季度）的澳洲房价指数下降0.2%。

Capital Economics的Dales先生认为第三季度澳洲房价的削弱可以断定澳洲的房屋热潮已经告一段落。 很多其他来源的官方实时数据，比如CoreLogic的每月澳洲房价数据，预示澳洲房价会在第四季度进一步下跌，而且明年也会减少。

Dales先生认为一年前的澳洲房价每季度都会上涨3%，整体澳洲房屋市场房价会进一步下调，因为房价与收入比率的合适价格都高于可持续的级别。

人口的增长会保住澳洲房价吗？｜恒业信贷/贷款

汇丰银行的Bloxham先生认为，澳洲房价增长程度只不过是做一个调节，相当于从近年来的两位数的增长速率降到明年约3％到6%的速率。 Bloxham先生认为由于人口增长趋势较强和当前利率较低，澳洲房价不会大幅下降，只是说在房屋建筑的活动会相对缓和性减少。

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